293 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 166,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 250 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877987786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
49058877987786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 717 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 571 742 $ Poids 64 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 804 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 643 754 $ Poids 60 % |
| 3 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 405 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −750 $ | 171 037 $ Poids 52 % |
| 4 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −13 369 $ | 280 923 $ Poids 48 % |
| 5 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 770 990 $ Poids 40 % |
| 6 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 703 366 $ Poids 37 % |
| 7 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 648 $ Poids 33 % |
| 8 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 168 135 $ Poids 32 % |
| 9 | 28, Horace-Thomas, Drummondville 2024-08-21 · 352 m · Vendu 156 160 $ (1 002 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −781 $ | 191 585 $ Poids 32 % |
| 10 | 145, rue Brouillette, Drummondville 2025-01-28 · 499 m · Vendu 593 000 $ (4 325 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 744 $ · Ajust. superficie +62 717 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 778 356 $ Poids 29 % |
| 11 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 687 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +914 $ | 228 860 $ Poids 28 % |
| 12 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 773 721 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.