283 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 95,6 m² · constr. 2011 · terrain 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 243 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877988062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
49058877988062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 469 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 517 619 $ Poids 83 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 662 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 482 525 $ Poids 80 % |
| 3 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 55 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 618 243 $ Poids 77 % |
| 4 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 660 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 369 467 $ Poids 77 % |
| 5 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 684 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 151 $ Poids 76 % |
| 6 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 98 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 74 106 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 595 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 435 377 $ Poids 73 % |
| 8 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 632 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 459 997 $ Poids 72 % |
| 9 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 404 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 504 494 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 438 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 513 678 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 572 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 519 144 $ Poids 66 % |
| 12 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 587 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 128 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.