150 Rue RUISSEAU · Drummondville
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 218,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 361 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877988177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
49058877988177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 478 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 624 598 $ Poids 47 % |
| 2 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 761 908 $ Poids 23 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +76 963 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 811 961 $ Poids 23 % |
| 4 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 750 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 698 486 $ Poids 23 % |
| 5 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 285 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 035 885 $ Poids 17 % |
| 6 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 774 554 $ Poids 15 % |
| 7 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 721 123 $ Poids 8 % |
| 8 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 598 368 $ Poids 7 % |
| 9 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −32 641 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 698 360 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.