285 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 75,2 m² · constr. 2012 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 180 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877988231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
49058877988231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 537 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 149 172 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 559 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 422 871 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 581 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 447 517 $ Poids 84 % |
| 4 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 82 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 66 444 $ Poids 82 % |
| 5 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 637 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 449 598 $ Poids 79 % |
| 6 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 770 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 364 832 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 558 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 464 530 $ Poids 72 % |
| 8 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 686 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 454 269 $ Poids 71 % |
| 9 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 591 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 422 540 $ Poids 71 % |
| 10 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 278 m · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 403 834 $ Poids 64 % |
| 12 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 832 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 405 804 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.