160 Rue RUISSEAU · Drummondville
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 89,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 212 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877988465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
49058877988465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 76 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 67 101 $ Poids 90 % |
| 2 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 511 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 464 316 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 634 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 392 689 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 652 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 412 902 $ Poids 81 % |
| 5 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 621 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 431 842 $ Poids 80 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 701 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 332 765 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 602 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 466 964 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 474 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 430 725 $ Poids 72 % |
| 9 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 91 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 556 374 $ Poids 72 % |
| 10 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 436 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 456 684 $ Poids 70 % |
| 11 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 805 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 430 479 $ Poids 69 % |
| 12 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 729 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 457 459 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.