170 Rue RUISSEAU · Drummondville
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 90,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 233 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877988762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
49058877988762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 38 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +3 429 $ | 69 347 $ Poids 88 % |
| 2 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 516 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 481 618 $ Poids 86 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 601 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 448 395 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 626 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 428 105 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 632 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 406 467 $ Poids 80 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 705 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 344 682 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 586 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 483 705 $ Poids 77 % |
| 8 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 120 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 576 647 $ Poids 73 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 455 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 445 095 $ Poids 72 % |
| 10 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 424 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 273 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 434 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 481 145 $ Poids 69 % |
| 12 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 789 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 445 411 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.