10 Rue GRAVELINE · Drummondville
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 117,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 279 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877989532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
49058877989532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 416 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 575 034 $ Poids 83 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 627 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 265 972 $ Poids 61 % |
| 3 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 352 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 380 024 $ Poids 61 % |
| 4 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 405 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 547 239 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 414 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 619 343 $ Poids 56 % |
| 6 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 788 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 516 550 $ Poids 54 % |
| 7 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 536 664 $ Poids 51 % |
| 8 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 773 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 762 $ Poids 49 % |
| 9 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 366 224 $ Poids 47 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 521 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 470 271 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 045 $ Poids 45 % |
| 12 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −14 102 $ | 187 712 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.