14 Rue GRAVELINE · Drummondville
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 129 m² · constr. 1995 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 246 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877989805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
49058877989805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 591 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 279 130 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 375 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +39 675 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 601 932 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 374 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 649 681 $ Poids 61 % |
| 4 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 397 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 573 152 $ Poids 56 % |
| 5 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 904 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 465 563 $ Poids 48 % |
| 6 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 563 190 $ Poids 47 % |
| 7 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 313 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 398 061 $ Poids 47 % |
| 8 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 983 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 462 855 $ Poids 47 % |
| 9 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 952 480 $ Poids 45 % |
| 10 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 530 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 935 $ Poids 43 % |
| 11 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 494 553 $ Poids 42 % |
| 12 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −13 094 $ | 198 180 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.