74 Rue DEBLOIS · Drummondville
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 72,6 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 180 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877992008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
49058877992008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 51 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 904 $ Poids 99 % |
| 2 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 70 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 99 % |
| 3 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 49 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 99 % |
| 4 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 113 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 427 754 $ Poids 97 % |
| 5 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 278 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 346 572 $ Poids 95 % |
| 6 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 60 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 402 946 $ Poids 84 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 217 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 431 095 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 196 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 999 $ Poids 69 % |
| 9 | 164, rue Grondin, Drummondville 2025-07-22 · 179 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 413 266 $ Poids 68 % |
| 10 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 615 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 391 406 $ Poids 67 % |
| 11 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 327 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 407 455 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 358 m · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 385 203 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.