76 Rue DEBLOIS · Drummondville
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 86 m² · constr. 2006 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 218 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877993130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
49058877993130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 102 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 425 796 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 211 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 480 725 $ Poids 95 % |
| 3 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 347 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 442 790 $ Poids 92 % |
| 4 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 237 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 470 730 $ Poids 92 % |
| 5 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 432 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 404 364 $ Poids 91 % |
| 6 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 470 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −17 016 $ | 479 391 $ Poids 86 % |
| 7 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 501 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +4 676 $ | 68 941 $ Poids 86 % |
| 8 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 552 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 343 166 $ Poids 84 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 161 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 442 970 $ Poids 80 % |
| 10 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 703 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +24 259 $ | 319 312 $ Poids 76 % |
| 11 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 282 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 470 842 $ Poids 73 % |
| 12 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 857 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 418 045 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.