13 Rue LABBE · Drummondville
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 138,3 m² · constr. 2005 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 254 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877993155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
49058877993155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 356 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 508 715 $ Poids 85 % |
| 2 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 959 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +12 012 $ | 152 364 $ Poids 63 % |
| 3 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 843 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge +45 390 $ | 607 563 $ Poids 63 % |
| 4 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 627 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 608 515 $ Poids 62 % |
| 5 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 732 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 512 470 $ Poids 61 % |
| 6 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 413 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 502 144 $ Poids 59 % |
| 7 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 153 161 $ Poids 59 % |
| 8 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 830 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 596 168 $ Poids 58 % |
| 9 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 297 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 205 530 $ Poids 57 % |
| 10 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 794 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −20 053 $ | 250 776 $ Poids 51 % |
| 11 | 145, rue Brouillette, Drummondville 2025-01-28 · 270 m · Vendu 593 000 $ (4 325 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 744 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 703 409 $ Poids 51 % |
| 12 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 637 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 186 974 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.