15 Rue LABBE · Drummondville
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 101,7 m² · constr. 2004 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 217 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877993314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
49058877993314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 554 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 502 932 $ Poids 85 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 655 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 394 625 $ Poids 82 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 740 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 403 165 $ Poids 74 % |
| 4 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 557 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 567 157 $ Poids 70 % |
| 5 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 472 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −21 878 $ | 517 171 $ Poids 70 % |
| 6 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 146 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 460 108 $ Poids 69 % |
| 7 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 568 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 369 133 $ Poids 69 % |
| 8 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 887 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 442 064 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 80 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 512 776 $ Poids 67 % |
| 10 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 238 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 503 665 $ Poids 66 % |
| 11 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 527 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 616 559 $ Poids 64 % |
| 12 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 857 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 481 477 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.