350-352 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 114,5 m² · constr. 2013 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 265 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877996246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
49058877996246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 628 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 896 $ Poids 79 % |
| 2 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 656 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 701 $ Poids 64 % |
| 3 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 913 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 570 836 $ Poids 63 % |
| 4 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 514 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 970 $ Poids 60 % |
| 5 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 745 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −21 748 $ | 375 521 $ Poids 60 % |
| 6 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 949 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 434 457 $ Poids 57 % |
| 7 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 308 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 588 880 $ Poids 55 % |
| 8 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 410 949 $ Poids 54 % |
| 9 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 717 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 287 845 $ Poids 53 % |
| 10 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 787 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 370 395 $ Poids 53 % |
| 11 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 539 903 $ Poids 51 % |
| 12 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 688 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 475 921 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.