370-372 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 113,4 m² · constr. 2013 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 256 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877996478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
49058877996478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 595 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 511 $ Poids 81 % |
| 2 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 690 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 167 $ Poids 65 % |
| 3 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 479 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 370 $ Poids 62 % |
| 4 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 934 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 568 503 $ Poids 61 % |
| 5 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 756 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −21 748 $ | 373 733 $ Poids 60 % |
| 6 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 982 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 432 473 $ Poids 57 % |
| 7 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 755 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 368 637 $ Poids 55 % |
| 8 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 279 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 586 605 $ Poids 54 % |
| 9 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 532 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 118 $ Poids 53 % |
| 10 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 409 104 $ Poids 53 % |
| 11 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 847 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 689 $ Poids 53 % |
| 12 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 681 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 286 693 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.