580 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 97 m² · constr. 1990 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 197 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877997863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
49058877997863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 544 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 436 904 $ Poids 84 % |
| 2 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 557 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 477 666 $ Poids 77 % |
| 3 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 252 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 725 $ Poids 75 % |
| 4 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 747 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 459 552 $ Poids 74 % |
| 5 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 816 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 404 893 $ Poids 74 % |
| 6 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 541 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 418 821 $ Poids 72 % |
| 7 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 735 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 336 907 $ Poids 71 % |
| 8 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 105 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −312 $ | 68 085 $ Poids 70 % |
| 9 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 474 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 421 780 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 360 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 470 321 $ Poids 69 % |
| 11 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 404 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 461 638 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 644 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 398 072 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.