180 Rue RUISSEAU · Drummondville
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 83 m² · constr. 1991 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 206 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877998050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
49058877998050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
450 783 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 0 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 138 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 573 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 437 476 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 601 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 386 561 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 633 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 368 804 $ Poids 81 % |
| 5 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 691 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 428 241 $ Poids 79 % |
| 6 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 524 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 439 641 $ Poids 78 % |
| 7 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 775 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 404 219 $ Poids 76 % |
| 8 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 711 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 312 439 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 440 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 405 889 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 531 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 141 993 $ Poids 68 % |
| 11 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 573 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 425 979 $ Poids 67 % |
| 12 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 583 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 404 056 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.