175 Rue RUISSEAU · Drummondville
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 103 m² · constr. 2002 · terrain 1 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 227 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877998166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
49058877998166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 434 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 964 $ Poids 80 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 548 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 480 064 $ Poids 74 % |
| 3 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 786 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 501 277 $ Poids 74 % |
| 4 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 163 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 614 739 $ Poids 69 % |
| 5 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 473 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 456 974 $ Poids 68 % |
| 6 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 916 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 440 747 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 720 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 333 859 $ Poids 64 % |
| 8 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 575 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 515 840 $ Poids 64 % |
| 9 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 342 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 242 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 694 $ Poids 59 % |
| 11 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 764 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 368 211 $ Poids 59 % |
| 12 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 479 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 370 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.