10 Rue CODERRE · Drummondville
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 88,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 250 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877998439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
49058877998439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 104 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +2 494 $ | 67 736 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 515 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 436 851 $ Poids 84 % |
| 3 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 614 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −34 032 $ | 469 436 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 700 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 417 311 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 731 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 396 681 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 677 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 471 706 $ Poids 76 % |
| 7 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 804 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 336 296 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 544 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 434 907 $ Poids 70 % |
| 9 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 195 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 562 581 $ Poids 70 % |
| 10 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 794 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 462 053 $ Poids 67 % |
| 11 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 518 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 461 373 $ Poids 67 % |
| 12 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 879 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 434 718 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.