185 Rue RUISSEAU · Drummondville
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 97,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 276 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877998543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
49058877998543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 524 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 467 826 $ Poids 84 % |
| 2 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 583 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −24 309 $ | 502 518 $ Poids 76 % |
| 3 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 198 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 600 080 $ Poids 75 % |
| 4 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 789 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 490 238 $ Poids 72 % |
| 5 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 871 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 430 973 $ Poids 71 % |
| 6 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 450 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 447 523 $ Poids 70 % |
| 7 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 770 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 359 055 $ Poids 69 % |
| 8 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 60 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +3 741 $ | 72 213 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 638 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 446 931 $ Poids 68 % |
| 10 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 468 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 490 716 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 451 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 499 727 $ Poids 67 % |
| 12 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 691 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 423 542 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.