195 Rue RUISSEAU · Drummondville
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 93,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 224 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877998811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
49058877998811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 507 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 438 801 $ Poids 87 % |
| 2 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 594 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −43 756 $ | 471 935 $ Poids 81 % |
| 3 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 78 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +1 247 $ | 68 179 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 621 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 419 865 $ Poids 77 % |
| 5 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 226 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 564 685 $ Poids 75 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 779 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 337 999 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 696 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 399 007 $ Poids 74 % |
| 8 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 466 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 463 322 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 616 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 474 966 $ Poids 70 % |
| 10 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 839 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 406 868 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 437 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 472 064 $ Poids 70 % |
| 12 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 480 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 437 263 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.