11 Rue CODERRE · Drummondville
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 108,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 266 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877998816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
49058877998816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 414 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 888 $ Poids 88 % |
| 2 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 830 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 513 951 $ Poids 67 % |
| 3 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 305 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 242 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 659 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 342 652 $ Poids 64 % |
| 5 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 488 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 493 888 $ Poids 64 % |
| 6 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 414 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 467 786 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 301 $ Poids 61 % |
| 8 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 856 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 451 888 $ Poids 61 % |
| 9 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 226 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 631 366 $ Poids 59 % |
| 10 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 811 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 458 762 $ Poids 54 % |
| 11 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 901 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 351 270 $ Poids 53 % |
| 12 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 715 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 696 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.