18 Rue GRAVELINE · Drummondville
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 91,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 214 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877999048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
49058877999048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 539 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 443 637 $ Poids 86 % |
| 2 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 184 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +2 494 $ | 68 750 $ Poids 84 % |
| 3 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 649 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −34 032 $ | 476 770 $ Poids 80 % |
| 4 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 208 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 570 743 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 785 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 423 942 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 779 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 402 697 $ Poids 72 % |
| 7 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 840 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 341 338 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 747 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 479 242 $ Poids 68 % |
| 9 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 583 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 467 822 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 617 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 441 145 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 594 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 476 635 $ Poids 65 % |
| 12 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 464 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 428 125 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.