17 Rue GRAVELINE · Drummondville
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 176 m² · constr. 1998 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 372 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877999162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
571 800 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
49058877999162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 803 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 650 321 $ Poids 50 % |
| 2 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 877 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 135 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 557 668 $ Poids 46 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 684 381 $ Poids 45 % |
| 4 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 529 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 167 067 $ Poids 40 % |
| 5 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 751 799 $ Poids 39 % |
| 6 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 275 910 $ Poids 36 % |
| 7 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 691 155 $ Poids 30 % |
| 8 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 750 872 $ Poids 29 % |
| 9 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 641 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 598 779 $ Poids 29 % |
| 10 | 28, Horace-Thomas, Drummondville 2024-08-21 · 498 m · Vendu 156 160 $ (1 002 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 187 176 $ Poids 26 % |
| 11 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 202 286 $ Poids 23 % |
| 12 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 771 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 862 629 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.