25 Rue GRAVELINE · Drummondville
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 91,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 198 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877999688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
49058877999688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 475 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 441 046 $ Poids 88 % |
| 2 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 192 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +2 182 $ | 68 401 $ Poids 84 % |
| 3 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 691 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −36 463 $ | 474 067 $ Poids 78 % |
| 4 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 256 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 567 566 $ Poids 73 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 787 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 421 572 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 814 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 549 $ Poids 71 % |
| 7 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 882 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 339 476 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 765 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 476 638 $ Poids 68 % |
| 9 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 605 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 465 384 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 632 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 438 904 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 976 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 450 561 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 599 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 474 169 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.