12 Rue CODERRE · Drummondville
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 146,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 261 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877999693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
49058877999693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 757 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 609 520 $ Poids 69 % |
| 2 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 901 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 514 731 $ Poids 68 % |
| 3 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 154 874 $ Poids 59 % |
| 4 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 520 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −3 982 $ | 306 325 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 368 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +47 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 326 $ Poids 46 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 700 941 $ Poids 46 % |
| 7 | 145, rue Brouillette, Drummondville 2025-01-28 · 687 m · Vendu 593 000 $ (4 325 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 744 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 711 382 $ Poids 41 % |
| 8 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 310 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +48 194 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 626 302 $ Poids 40 % |
| 9 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 865 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −6 396 $ | 208 053 $ Poids 39 % |
| 10 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −24 064 $ | 253 349 $ Poids 37 % |
| 11 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 527 498 $ Poids 37 % |
| 12 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +45 611 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 046 664 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.