14 Rue CODERRE · Drummondville
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 83,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 218 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877999956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
49058877999956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 183 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +3 429 $ | 66 793 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 754 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 464 726 $ Poids 77 % |
| 3 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 768 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 411 404 $ Poids 75 % |
| 4 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 452 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 431 304 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 813 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 391 316 $ Poids 73 % |
| 6 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 695 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 463 149 $ Poids 72 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 869 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 454 938 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 620 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 429 385 $ Poids 66 % |
| 9 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 956 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 428 533 $ Poids 66 % |
| 10 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 885 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 331 984 $ Poids 64 % |
| 11 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 945 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 272 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 703 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 150 271 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.