2485 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 136,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 179 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878003424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
49058878003424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 336 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 950 349 $ Poids 83 % |
| 2 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 515 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 083 $ Poids 81 % |
| 3 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 452 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 197 325 $ Poids 72 % |
| 4 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 728 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 690 $ Poids 53 % |
| 5 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 583 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 602 $ Poids 52 % |
| 6 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 770 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 556 $ Poids 51 % |
| 7 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 694 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +36 020 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 153 $ Poids 50 % |
| 8 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 611 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 396 978 $ Poids 50 % |
| 9 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 695 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 371 052 $ Poids 48 % |
| 10 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 686 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −16 362 $ | 314 193 $ Poids 48 % |
| 11 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 171 797 $ Poids 44 % |
| 12 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 934 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 695 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.