2560 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
649 000 $
Autre · 5 949 $/m² · 109,1 m² · constr. 1981 · terrain 674 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 521,6 m²
Frontage
—
CUBF
7449
Usage
Autres activités nautiques
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 886 800 $ -26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878025364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
886 800 $
ID provincial
49058878025364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 318 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 279 293 $ Poids 95 % |
| 2 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 316 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 330 234 $ Poids 93 % |
| 3 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 389 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 351 813 $ Poids 92 % |
| 4 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 432 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 318 $ Poids 88 % |
| 5 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 295 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 326 787 $ Poids 82 % |
| 6 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 356 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge −24 486 $ | 366 618 $ Poids 82 % |
| 7 | 2031-2033, Boul. Mercure, Drummondville 2026-06-22 · 528 m · Vendu 460 000 $ (4 536 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 503 966 $ Poids 81 % |
| 8 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 562 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 383 138 $ Poids 81 % |
| 9 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 432 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 415 $ Poids 80 % |
| 10 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 669 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 565 389 $ Poids 79 % |
| 11 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 524 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 428 899 $ Poids 79 % |
| 12 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 155 654 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.