9 Rue LAFOND · Drummondville
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 105 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878031269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
49058878031269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 700 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 56 824 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 880 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 764 $ Poids 64 % |
| 3 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 723 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 432 308 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 990 $ Poids 62 % |
| 5 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 856 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 283 947 $ Poids 58 % |
| 6 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 354 340 $ Poids 57 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 613 $ Poids 54 % |
| 8 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 866 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 258 $ Poids 53 % |
| 9 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 542 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 190 $ Poids 52 % |
| 11 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 629 m · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 145 $ Poids 52 % |
| 12 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 367 182 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.