2625 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
253 400 $
Terrain · 2 896 $/m² · 87,5 m² · constr. 1948 · terrain 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
58 200 $
Rôle antérieur 30 100 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878032207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
30 100 $
ID provincial
49058878032207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Horace-Thomas, Drummondville 2026-06-05 · 877 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 49 % |
| 2 | 225, rue Verville, Drummondville 2025-08-28 · 921 m · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 123 $ Poids 37 % |
| 3 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 23 % |
| 4 | 251, Grande-Allée, Drummondville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 1170, Allée du Soleil, Drummondville 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 568 $ Poids 22 % |
| 6 | 211, rue Grande Allée, Drummondville 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 521 000 $ Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 570 $ Poids 21 % |
| 7 | 720, rue Alexandre-Menut, Drummondville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 537 $ Poids 21 % |
| 8 | 230, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 547 945 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 945 $ Poids 20 % |
| 9 | 210, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 524 589 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 589 $ Poids 20 % |
| 10 | 2315, boulevard Mercure, Drummondville 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 18 % |
| 11 | 710, rue Alexandre-Menut, Drummondville 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 18 % |
| 12 | 700, rue Alexandre-Menut, Drummondville 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.