5 Rue LAFOND · Drummondville
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 81,8 m² · constr. 1970 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 85 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878032492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
49058878032492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 698 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 56 452 $ Poids 78 % |
| 2 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 747 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 436 382 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 904 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 106 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 177 $ Poids 62 % |
| 5 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 883 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 748 $ Poids 60 % |
| 6 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 350 667 $ Poids 54 % |
| 7 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 887 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 555 $ Poids 54 % |
| 8 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 795 $ Poids 54 % |
| 9 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 265 $ Poids 52 % |
| 10 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 370 866 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 945 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 387 036 $ Poids 51 % |
| 12 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 630 m · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 636 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.