3 Rue LAFOND · Drummondville
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 96 m² · constr. 1975 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 97 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878032614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
49058878032614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 759 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 474 950 $ Poids 70 % |
| 2 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 562 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 702 $ Poids 67 % |
| 3 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 976 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 598 385 $ Poids 65 % |
| 4 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 898 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 264 $ Poids 65 % |
| 5 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 359 $ Poids 63 % |
| 6 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 945 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 422 373 $ Poids 63 % |
| 7 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 971 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 333 371 $ Poids 60 % |
| 8 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 698 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −4 988 $ | 63 033 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 917 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 744 $ Poids 58 % |
| 10 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 434 390 $ Poids 57 % |
| 11 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 878 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 649 $ Poids 54 % |
| 12 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 974 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 877 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.