2900 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 222,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,8 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 283 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878072841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
49058878072841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 292 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 582 $ Poids 53 % |
| 2 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 040 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 941 040 $ Poids 24 % |
| 3 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 691 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 652 443 $ Poids 22 % |
| 4 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +85 320 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 775 144 $ Poids 22 % |
| 5 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 667 431 $ Poids 20 % |
| 6 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 151 639 $ Poids 15 % |
| 7 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 692 602 $ Poids 15 % |
| 8 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +42 993 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 648 973 $ Poids 8 % |
| 9 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −44 608 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 085 $ Poids 8 % |
| 10 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 648 327 $ Poids 6 % |
| 11 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 542 737 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.