2895 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 119,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,4 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 299 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878081165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
49058878081165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 298 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 387 $ Poids 84 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 616 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 296 048 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 271 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 688 465 $ Poids 61 % |
| 4 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 327 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 679 $ Poids 60 % |
| 5 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 568 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 604 923 $ Poids 54 % |
| 6 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +7 051 $ | 210 622 $ Poids 50 % |
| 7 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 811 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 382 169 $ Poids 45 % |
| 8 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 959 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 914 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 095 $ Poids 42 % |
| 10 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 834 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 615 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 615 $ Poids 42 % |
| 11 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 568 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 699 $ Poids 42 % |
| 12 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −48 106 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 014 697 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.