2910 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 198,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 420 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878082202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
49058878082202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 728 305 $ Poids 36 % |
| 2 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 880 759 $ Poids 33 % |
| 3 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 260 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −45 372 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 806 $ Poids 32 % |
| 4 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 659 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 617 653 $ Poids 31 % |
| 5 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 668 390 $ Poids 28 % |
| 6 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 898 558 $ Poids 27 % |
| 7 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 342 786 $ Poids 15 % |
| 8 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +62 425 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 778 560 $ Poids 15 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 657 586 $ Poids 13 % |
| 10 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 616 184 $ Poids 10 % |
| 11 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +70 307 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 828 168 $ Poids 9 % |
| 12 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +48 331 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 559 943 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.