1735 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 162,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 482 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878089959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
49058878089959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 665 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 627 385 $ Poids 50 % |
| 2 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 415 $ Poids 46 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 752 901 $ Poids 42 % |
| 4 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 440 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 795 692 $ Poids 37 % |
| 5 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 788 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 871 812 $ Poids 37 % |
| 6 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 074 751 $ Poids 35 % |
| 7 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 493 103 $ Poids 33 % |
| 8 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 637 421 $ Poids 30 % |
| 9 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −31 874 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 685 750 $ Poids 29 % |
| 10 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 166 907 $ Poids 23 % |
| 11 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +103 695 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 128 498 $ Poids 22 % |
| 12 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +50 699 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 608 426 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.