28 Rue GRAVELINE · Drummondville
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 124 m² · constr. 1996 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 266 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878090534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
49058878090534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 261 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 492 $ Poids 77 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 495 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −11 947 $ | 275 223 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 263 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 640 657 $ Poids 63 % |
| 4 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 398 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 565 350 $ Poids 58 % |
| 5 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 207 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 392 388 $ Poids 55 % |
| 6 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 555 146 $ Poids 46 % |
| 7 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 453 321 $ Poids 44 % |
| 8 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 540 935 $ Poids 43 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 667 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 834 $ Poids 42 % |
| 10 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 504 $ Poids 42 % |
| 11 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −12 087 $ | 195 001 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 996 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 195 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.