32 Rue GRAVELINE · Drummondville
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 133,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 295 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878090807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
49058878090807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 461 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 282 200 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 223 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 656 774 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 219 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 608 638 $ Poids 59 % |
| 4 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 406 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 579 300 $ Poids 53 % |
| 5 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 808 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −31 496 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 566 678 $ Poids 50 % |
| 6 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 470 433 $ Poids 49 % |
| 7 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 687 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 142 319 $ Poids 46 % |
| 8 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 962 697 $ Poids 43 % |
| 9 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 171 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 402 570 $ Poids 42 % |
| 10 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 470 864 $ Poids 41 % |
| 11 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 410 $ Poids 39 % |
| 12 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 569 538 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.