29 Rue GRAVELINE · Drummondville
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 100,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 194 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878090941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
49058878090941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 447 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 462 081 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 269 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 544 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 374 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 442 310 $ Poids 73 % |
| 4 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 295 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 592 806 $ Poids 71 % |
| 5 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 905 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 425 808 $ Poids 68 % |
| 6 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 625 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 262 $ Poids 67 % |
| 7 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 942 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 231 $ Poids 66 % |
| 8 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 946 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 483 892 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 960 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 872 $ Poids 64 % |
| 10 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 732 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −38 894 $ | 496 896 $ Poids 63 % |
| 11 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 726 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 388 $ Poids 60 % |
| 12 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 185 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 359 806 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.