1745 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 117,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 050,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 374 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878099169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
49058878099169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 747 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 564 350 $ Poids 71 % |
| 2 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 117 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 615 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 708 615 $ Poids 63 % |
| 3 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 893 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 461 512 $ Poids 57 % |
| 4 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 974 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 260 139 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 715 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 605 936 $ Poids 47 % |
| 6 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 759 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 510 996 $ Poids 46 % |
| 7 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 897 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 372 897 $ Poids 46 % |
| 8 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 315 $ Poids 38 % |
| 9 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 457 081 $ Poids 38 % |
| 10 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 183 264 $ Poids 36 % |
| 11 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 962 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 276 $ Poids 35 % |
| 12 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 962 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.