1755 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 135 000 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 314,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 600 $
Rôle antérieur 780 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878099428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 000 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
49058878099428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 888 m · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 965 146 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 671 854 $ Poids 16 % |
| 3 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +58 281 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 705 827 $ Poids 14 % |
| 4 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 886 733 $ Poids 11 % |
| 5 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 808 198 $ Poids 10 % |
| 6 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 177 791 $ Poids 7 % |
| 7 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +55 624 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 712 192 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.