1397 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 228,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 442 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878103554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
49058878103554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 604 237 $ Poids 24 % |
| 2 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 369 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +59 264 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 378 855 $ Poids 22 % |
| 3 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 029 $ Poids 22 % |
| 4 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −37 918 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 813 203 $ Poids 19 % |
| 5 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 659 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +93 903 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 578 909 $ Poids 15 % |
| 6 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 410 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +87 075 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 613 562 $ Poids 8 % |
| 7 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +119 973 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 852 358 $ Poids 7 % |
| 8 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +50 340 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 664 120 $ Poids 6 % |
| 9 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +54 278 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 660 239 $ Poids 6 % |
| 10 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −79 277 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 723 896 $ Poids 5 % |
| 11 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +123 445 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 679 949 $ Poids 4 % |
| 12 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +116 218 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 653 021 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.