315 Rue BEAUPRE · Drummondville
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 138,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,2 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 197 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878104174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
49058878104174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 305 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 686 $ Poids 59 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 661 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 451 559 $ Poids 55 % |
| 3 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 910 $ Poids 49 % |
| 4 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 957 476 $ Poids 45 % |
| 5 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 199 000 $ Poids 39 % |
| 6 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 087 $ Poids 34 % |
| 7 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 810 $ Poids 33 % |
| 8 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 504 $ Poids 31 % |
| 9 | 1260, chemin Hemming, Drummondville 2024-07-16 · 512 m · Vendu 459 000 $ (3 509 $/m²) 130,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 542 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 591 482 $ Poids 27 % |
| 10 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 332 $ Poids 25 % |
| 11 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 310 909 $ Poids 24 % |
| 12 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 228 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 728 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.