300 Rue BEAUPRE · Drummondville
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 194,6 m² · constr. 1900 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 192 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878104370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
49058878104370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 333 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 898 $ Poids 56 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 659 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +50 151 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 453 557 $ Poids 39 % |
| 3 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 223 $ Poids 29 % |
| 4 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 392 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 510 065 $ Poids 20 % |
| 5 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +54 622 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 770 757 $ Poids 15 % |
| 6 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 610 742 $ Poids 9 % |
| 7 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 611 879 $ Poids 8 % |
| 8 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 283 $ Poids 6 % |
| 9 | 28, Horace-Thomas, Drummondville 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 156 160 $ (1 002 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge −15 616 $ | 191 032 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.