330 Rue BEAUPRE · Drummondville
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 145,1 m² · constr. 1910 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 120 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878104756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
49058878104756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 360 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 113 $ Poids 73 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 715 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 388 909 $ Poids 63 % |
| 3 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 728 $ Poids 44 % |
| 4 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +42 048 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 981 351 $ Poids 40 % |
| 5 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 204 610 $ Poids 31 % |
| 6 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 708 $ Poids 28 % |
| 7 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 436 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 054 $ Poids 25 % |
| 8 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 831 $ Poids 24 % |
| 9 | 1260, chemin Hemming, Drummondville 2024-07-16 · 568 m · Vendu 459 000 $ (3 509 $/m²) 130,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 542 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 513 733 $ Poids 24 % |
| 10 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 061 $ Poids 22 % |
| 11 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +45 400 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 648 911 $ Poids 18 % |
| 12 | 3080, Îlot Fradet, Drummondville 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 151 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.