1398 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 70,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 119 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878104843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
49058878104843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 365 712 $ Poids 30 % |
| 2 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −34 824 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 422 $ Poids 22 % |
| 3 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 907 $ Poids 18 % |
| 4 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 572 $ Poids 15 % |
| 5 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 52 245 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 341 711 $ Poids 12 % |
| 7 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 125 837 $ Poids 10 % |
| 8 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 318 500 $ (4 083 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 165 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +20 703 $ | 383 259 $ Poids 9 % |
| 9 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 910 $ Poids 9 % |
| 10 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 511 $ Poids 9 % |
| 11 | 15, rue Iberville, Drummondville 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 366 450 $ (4 547 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 534 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −36 645 $ | 375 606 $ Poids 8 % |
| 12 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 686 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.