740 Rue GENEREUX · Drummondville
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 75,7 m² · constr. 2016 · terrain 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 224 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878105018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
49058878105018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 742 $ Poids 34 % |
| 2 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 493 855 $ Poids 28 % |
| 3 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 132 $ Poids 26 % |
| 4 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 146 $ Poids 25 % |
| 5 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 084 $ Poids 19 % |
| 6 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 398 $ Poids 15 % |
| 7 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 66 631 $ Poids 14 % |
| 8 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +33 554 $ | 373 106 $ Poids 14 % |
| 9 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 389 441 $ Poids 12 % |
| 10 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 845 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 204 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 407 547 $ Poids 11 % |
| 11 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 318 500 $ (4 083 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 165 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 404 819 $ Poids 10 % |
| 12 | 310, rue des Camélias, Drummondville 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −27 242 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 409 778 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.