1415 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 253,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 575 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878113103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 700 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
575 300 $
ID provincial
49058878113103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 604 596 $ Poids 22 % |
| 2 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 813 626 $ Poids 22 % |
| 3 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +66 546 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 611 185 $ Poids 14 % |
| 4 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −47 266 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 755 907 $ Poids 13 % |
| 5 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 422 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 376 590 $ Poids 10 % |
| 6 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 704 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 574 766 $ Poids 7 % |
| 7 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 462 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 611 487 $ Poids 4 % |
| 8 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +91 234 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 697 194 $ Poids 4 % |
| 9 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +85 170 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 691 150 $ Poids 4 % |
| 10 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 878 635 $ Poids 3 % |
| 11 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 656 504 $ Poids 2 % |
| 12 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 650 778 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.