1435 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 082 500 $
Unifamiliale · 6 305 $/m² · 171,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,7 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 800 $
Rôle antérieur 667 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878113602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 100 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
667 100 $
ID provincial
49058878113602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 473 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 642 $ Poids 80 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 750 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 505 249 $ Poids 59 % |
| 3 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 513 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 564 989 $ Poids 29 % |
| 4 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 823 584 $ Poids 24 % |
| 5 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 611 $ Poids 22 % |
| 6 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +52 791 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 672 326 $ Poids 18 % |
| 7 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −38 191 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 973 $ Poids 16 % |
| 8 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 624 949 $ Poids 14 % |
| 9 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −750 $ | 173 882 $ Poids 12 % |
| 10 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 625 571 $ Poids 9 % |
| 11 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 183 964 $ Poids 9 % |
| 12 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 653 340 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.