1438 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 150,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 165 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878113967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
49058878113967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 493 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 294 362 $ Poids 78 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 796 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 463 020 $ Poids 64 % |
| 3 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 676 $ Poids 41 % |
| 4 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +60 578 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 999 881 $ Poids 38 % |
| 5 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 525 075 $ Poids 28 % |
| 6 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 546 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 488 008 $ Poids 27 % |
| 7 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 208 964 $ Poids 27 % |
| 8 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 565 531 $ Poids 24 % |
| 9 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 167 $ Poids 24 % |
| 10 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 337 $ Poids 21 % |
| 11 | 1260, chemin Hemming, Drummondville 2024-07-16 · 672 m · Vendu 459 000 $ (3 509 $/m²) 130,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 542 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 607 771 $ Poids 20 % |
| 12 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +57 957 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 661 469 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.